Как получить налоговый вычет с покупки квартиры
Выпуск №7-157/2013, Колонка юриста
В случае приобретения объектов недвижимости налогоплательщик - физическое лицо имеет право на имущественный налоговый вычет.
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется, в частности, в отношении следующих фактически произведенных расходов налогоплательщика:
- на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство, либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Вычет при этом предоставляется на основании письменного заявления.
К письменному заявлению в обязательном порядке представляются следующие документы:
- договор о приобретении квартиры или прав на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру,
- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
Общий размер налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных, в частности, на погашение, процентов по целевым займам (кредитам).
Например, в случае, если граждане покупают квартиру частично на свои собственные средства и берут ипотечный кредит, максимально возможная сумма имущественного налогового вычета складывается из основной его суммы, ограниченной 2 млн. руб., и суммы периодически выплачиваемых процентов за пользование кредитом, полученным на приобретение квартиры, при этом величина последних какими-либо параметрами не ограничена и принимается к вычету в фактическом размере.
По всем вопросам получения необходимой информации по вышеназванному вопросу следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.
Отправить комментарий